Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator
Καλάθι 0 item
Total : 0,00 €
Το καλάθι είναι κενό!
Product update
checkout
ENFIA-EL-AdobeStock_303367928-640X6403

Πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ

30,00 €

Αναλαμβάνουμε την Έκδοση Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για κατοίκους εξωτερικού
Με την έναρξη του ΕΝΦΙΑ (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) σύμφωνα με τον νόμο 4223/2013, για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, απαιτείται πιστοποιητικό που περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου. Κάθε πιστοποιητικό λαμβάνει έναν μοναδικό αριθμό για χρήση από το συμβολαιογράφο.
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στο πιστοποιητικό αντλούνται από την περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου (δήλωση Ε9). Απαραίτητο στοιχείο για την έκδοση του πιστοποιητικού είναι ο αριθμός ταυτότητας ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Το πιστοποιητικό καλύπτει τα πέντε προηγούμενα έτη, εάν το ακίνητο ήταν υπό την κατοχή του φορολογούμενου, ή τα έτη που βρισκόταν υπό την κατοχή του (π.χ. 4 έτη και λιγότερα).

Ποιους αφορά το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Το προαναφερόμενο πιστοποιητικό απαιτείται από το συμβολαιογράφο για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ενός ακινήτου, μαζί με άλλα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Επομένως, απαιτείται συνεργασία μεταξύ συμβολαιογράφου και φοροτεχνικού, προκειμένου η περιγραφή και τα στοιχεία του ακινήτου στο πιστοποιητικό και στη δήλωση Ε9 να αντιστοιχούν στους τίτλους ιδιοκτησίας, με βάση τους οποίους πραγματοποιείται η μεταβίβαση.

Για την έκδοση του πιστοποιητικού, επιπλέον απαιτείται η καθορισμένη αιτιολογία για την αίτησή του (π.χ. γονική παροχή, μεταβίβαση με επαχθή αίτια κλπ.).

Αυτή είναι η διαδικασία:

Συχνά, παρατηρείται το πρόβλημα της μη σωστής συμπλήρωσης των στοιχείων του ακινήτου από τον φορολογούμενο, οδηγώντας σε ανακρίβειες όπως λάθη στην επιφάνεια, λανθασμένη τοποθεσία κ.λπ. Συνεπώς, απαιτείται διόρθωση της περιουσιακής κατάστασης μέσω της φόρμας Ε9 και έκδοση νέου πιστοποιητικού με τα σωστά στοιχεία, βασιζόμενο σε συμβολαιογραφικούς και άλλους τίτλους.

Αυτό οδηγεί σε καθυστέρηση της διαδικασίας μεταβίβασης, καθώς απαιτείται η επίλυση των ανωτέρω θεμάτων και η εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης Ε9 προτού εκδοθεί το αντίστοιχο πιστοποιητικό.

 

 

Γνώμες πελατών

Δεν υπάρχουν αξιολογήσεις για το προϊόν ακόμη.